Villa in vendita a Menfi (AG) zona Porto Palo

Rif: 483
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€ 1.200.000
Villa
450 Mq
14 Vani
Giardino 2.000 mq
Classe energetica G
8 Camere
5 Bagni
Piscina
Nella splendida località balneare di Porto Palo di Menfi, a mt. 300 dalla spiaggia, meravigliosa ed esclusiva villa con una superficie coperta di mq 450 circa. La villa si trova su un lotto di terreno-giardino di mq 2000 circa e presenta una bellissima piscina di mq 110. Luminosissimi gli ambienti ed unica la vista sul mare.
L'abitazione è così distribuita: al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo due vani + servizi (ottimo per ospiti o personale di servizio); vano magazzino per deposito. Al piano rialzato e in parte al piano strada interna di servizio (residenza principale) troviamo n. 2 camere da letto, ampio salone con camino, n. 2 bagni con doccia, cucina, ampie verande coperte, ripostigli.Impianto di riscaldamento centralizzato. Al piano primo con ingresso indipendente troviamo due camere da letto, soggiorno-salone con vista panoramica, balcone con vista panoramica, bagno con vasca e doccia, servizi, ripostiglio, aria condizionata e impianto di riscaldamento centralizzato. L'appartamento è collegabile al piano precedente attuando il ripristino dell'accesso a mezzo scala interna esistente. L'abitazione complessivamente considerata è compresa in un unica struttura armonica, con movimenti architettonici gradevoli mediterranei, collegata da un'ampia scala esterna al giardino di palme e piante ornamentali varie, con al centro la piscina di mq 110. Lungo il confine nord della proprietà è ubicata altra struttura indipendente costituita da cucina rustica con sala-pranzo, vano forno a legna e vano dispensa. L'intera proprietà (mq 2000) è delimitata da recinzione in cemento armato e muratura con accesso dotato di cancello automatico in ferro. La pavimentazione della strada interna, che circonda la struttura abitativa, è in materiale rustico e solido.
Dati generali relativi all'ubicazione della villa: a metri 30 circa sul livello del mare, da cui dista metri 200/300, con una spiaggia sabbiosa e a tratti con dune con una lunghezza di oltre 8 Km. Da oltre 14 anni la spiaggia di Porto Palo è stata premiata con la Bandiera Blu (mare pulito) e recentemente anche con la Bandiera Verde (spiaggia sicura per i bambini). Si trova a Km 100 dagli aeroporti di Punta Raisi (Falcone-Borsellino) e Birgi (Tp). Dista 90 Km da Agrigento, 20 Km da Sciacca, 16 Km da Selinunte, 45 Km da Segesta, 100 Km da Erice.
Punti vendita per alimentari, ristoranti e altro a m. 100/400. A Km 8 il centro urbano di Menfi con supermercati e negozi in genere.

Dettaglio immobile

Rif 483
Prezzo € 1.200.000
Provincia Agrigento
Comune Menfi
Zona Porto Palo
Superficie 450 mq
Vani 14
Camere 8
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 2.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Piscina 110 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 200 mt
Fronte mare si
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 450 Mq 450 Mqc
Balcone scoperto 0 Mq 0 Mqc
Giardino appartamento collegato 2.000 Mq 82 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 0 Mq 0 Mqc
Posto auto scoperto 0 Mq 0 Mqc
Terrazza collegata scoperta 0 Mq 0 Mqc
Totale 532 Mqc

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